Erzherzog-Karl-Strasse 176, Wien

Projektdaten

Verfahren
Auswahlverfahren
Bauherr
Haring Group Bauträger GmbH
Doningasse 12/1/5
1220 Wien
Auftraggeber
Haring Group Bauträger GmbH
Doningasse 12/1/5
1220 Wien
Ort
Erzherzog-Karl-Strasse 176, 1220 Wien
Planungsbeginn
04/2018
Baubeginn
09/2019
Fertigstellung
07/2021
Baukosten
12,5 Mio. (netto)
Auftragsumfang
Generalplanung

An der Ecke Erzherzog-Karl-Strasse/Waldrebengasse im schönen 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht dieser moderne Wohnbau mit 138 Wohneinheiten. Der Standort liegt verkehrsgünstig nahe der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Strasse.

Die Wohnungen erstrecken sich über vier oberirdische sowie zwei Dachgeschosse mit Größen von ca. 37 – 85m² Wohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche und einen eigenen wohnungsbezogenen Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Eine Besonderheit stellen die Räumlichkeiten der Seelsorge der Pfarre Stadlau dar, die im Erdgeschoss untergebracht sind. Des Weiteren finden sich hier Allgemeinräume wie Kinderwagen-/Fahrradraum und Müllraum. Durch die Anordnung eines Hoftraktes werden bei diesem Projekt zwei Innenhöfe geschaffen, welche auch zwei große Spielplätze mit insgesamt mehr als 500m² Fläche beherbergen. Diese sind direkt über ein Spielzimmer mit eigenen Sanitäranlagen erreichbar.

Durch das straßenseitig gelegene, natürlich belichtete Stiegenhaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen barrierefreien Zugang ins Untergeschoss in welchem sich die Einlagerungsräume, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum, sowie eine großzügige Tiefgarage mit 67 Stellplätzen befinden.

Der Baukörper mit seiner in elegantem weiß gehaltenen Fassade wird durch insgesamt sieben Loggienboxen gegliedert. Neben dem optischen Aspekt ermöglichen die Loggien durch Sonnenschutz – Elemente auch eine erweiterte Nutzung des Freibereiches und eine damit verbundene Erweiterung des Wohnbereichs. Die begrünten Vorgärten bilden dabei einen harmonischen Übergang zur davorliegenden Baumreihe in der Erzherzog-Karl-Strasse und der kleinteiligen Bebauung in der Waldrebengasse.