Tomaschekstraße 48-52, Wien

Planung

Auf dem Grundstück zwischen Tomaschek- und Autokaderstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein neues Wohnprojekt, das das bestehende Wohngebiet aus den 1960er Jahren städtebaulich ergänzt.
Das Projekt umfasst einen dreigeschossigen Sockelbereich entlang der Tomaschekstraße, auf dem drei Hochpunkte mit insgesamt acht Geschossen errichtet werden.
Das Gestaltungskonzept schafft eine lebendige Sockelzone und setzt auf die Integration natürlicher Elemente. Die Fassadenbegrünung ist bodengebunden und erstreckt sich entlang der vorragenden Türme, was zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Die Fassade wird großflächig mit Fliesen verkleidet, die den stilistischen Charme der Jahrhundertwende um 1900 fortschreiben und zudem nachhaltig sowie langlebig sind.
Das Erdgeschoss wird durch vielfältige Nutzungsbereiche belebt. An der Promenade sowie an den Gebäudeecken entstehen flexibel nutzbare Lokalflächen, die sowohl für Gastronomie als auch für Einzelhandel geeignet sind. Ein großzügig erweiterter Durchgang bietet Platz für überdachte Fahrradstellplätze und durchgesteckte, beidseitig belichtete Fahrradräume, die ein komfortables Nutzungserlebnis gewährleisten.
Die Wohnungen bieten einen attraktiven Wohnungsmix mit insgesamt 123 Einheiten. Wohnküchen und Freiräume liegen an den Gebäudeecken und erhalten dadurch eine zweiseitige Belichtung. Gemeinschaftsräume werden an jeder Stiege im dritten Obergeschoss platziert, um Begegnungszonen zu schaffen und den Austausch unter den Bewohner:innen zu fördern.
Das Untergeschoss bietet in der Tiefgarage Platz für insgesamt 92 Stellplätze.
Durch die Integration moderner architektonischer Konzepte und die Berücksichtigung ökologischer Standards wird ein naturnaher, zukunftsorientierter Lebensraum geschaffen. Die Synergie aus modernem Wohnen und grünen Freiräumen fördert nachhaltig die Lebensqualität in der Umgebung und wird durch die Auszeichnung des „klimaaktiv Silber-Zertifikats (Planung)“ bestätigt.