Dechant-Ibach-Straße 1-3, Königswinter

Projektdaten

Verfahren
Wettbewerb
Bauherr
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BlmA)
Sparte Portfoliomanagement
Direktion Dortmund
Hauptstelle Münster
Hohenzollernring 48
48145 Münster
Auftraggeber
Lukas Lang Building Technologies GmbH
Firmiangasse 7
1130 Wien
Ort
Dechant-Ibach-Straße 1-3, 53639 Königswinter
Planungsbeginn
05/2022
Baubeginn
Fertigstellung
Baukosten
Auftragsumfang
Wettbewerb

Der Entwurf der Bebauung in der Dechant-Ibach-Straße in Königswinter sieht entsprechend der Vorgaben zwei Punkthäuser als Systembau in Holz-Skelettbauweise vor. Die Baukörper werden mittels Zonierungen in der Fassade und Balkonen strukturiert. Das nord-westliche Gebäude wird über die Dechant-Ibach-Straße erschlossen, während das südöstlich gelegene Gebäude über die Hauptstraße erreicht wird. Die zu den Gebäuden dazugehörigen Parkplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage befinden sich entlang der Dechant-Ibach-Straße.

Je Regelgeschoss sind in beiden Gebäuden zwei bis drei Wohneinheiten mit ca. 50 bis ca. 93 m² Wohnfläche angeordnet. Das oberste Geschoss ist jeweils als Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse ausgebildet. Allen anderen Wohnungen sind Freibereiche in Form von Balkonen beziehungsweise Terrassen im Staffelgeschoss vorgelagert. Beide Bauteile sind im Untergeschoss mit einer Tiefgarage verbunden und können daraus über eine Schleuse betreten werden. Weiters befinden sich im Untergeschoss jeweils direkt zur Treppe die zugeordneten Einlagerungsräume, Kinderwagenraum, Fahrradraum und die Technikbereiche sowie ein Hausmeisterraum. Das Untergeschoss ist als zusammenhängender Baukörper unter beiden Gebäuden mit Lager- und Technikräumen sowie einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen geplant. Gemäß dem integrierten Klimaschutzkonzept (IKSK) der Stadt Königswinter wurde auf eine CO2-Minderung durch verbraucherseitige Energieeinsparungen sowie auf eine energieeffiziente Energieversorgung und auf erneuerbare Energien gesetzt.