Das Bauvorhaben im 20. Wiener Gemeindebezirk umfasst eine in geschlossener Bauweise errichtete Wohnhausanlage mit zwei Bauteilen, insgesamt 256 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit PKW- und Motorradstellplätzen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige private Grünflächen, während den Wohnungen der Regel- und Dachgeschosse attraktive Balkone und Terrassen zugeordnet sind. Im gemeinschaftlich genutzten Innenhof ist ein zentral angeordneter Spielbereich für Kleinkinder, Kinder und Jugendliche vorgesehen.
Die beiden Baukörper verfügen jeweils über eine eigenständige Erschließung und Konstruktion; über das Untergeschoss sind sie funktional miteinander verbunden.
Der Wohnbau soll den aktuellen baubiologischen und bauökologischen Anforderungen entsprechen und die zur Verfügung stehenden Energieressourcen effizient und sparsam nutzen, um die Umwelt möglichst gering zu belasten.
Die vorgesehene Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlagen am Dach gewährleisten eine ökologisch nachhaltige Energieversorgung. Durch den gezielten Einsatz gesundheits- und umweltverträglicher sowie nachhaltiger Baustoffe, etwa durch die Ausführung von Gipskarton-Ständerwänden als Ekopanely, wird die Wohnqualität zusätzlich gesteigert. Die baubiologisch optimierten und hochwertigen Materialien sowie Konstruktionen im Innenausbau stehen in einem durchgängigen Qualitätszusammenhang mit den bauphysikalisch optimierten Außenbauteilen. Die Auswahl der Dämmstoffe erfolgt unter Vermeidung von H-FCKW in der Herstellung. Die Begrünung des Außenraums sorgt für ein verbessertes Mikroklima und eine erhöhte Aufenthaltsqualität im Freien.
Die massive Stahlbetonkonstruktion der kompakten Baukörper trägt gemeinsam mit einer effizienten Dämmung zur Erreichung des Niedrigenergiestandards bei und optimiert das ökologisch wie ökonomisch wesentliche Verhältnis von Hüllfläche zu Gebäudevolumen.
Das Tragwerk ermöglicht eine flexible Planung der verschiedenen Grundrissmodelle der Wohneinheiten.
Das auf den Dachflächen anfallende Regenwasser wird über Gullys ins Gebäudeinnere geführt und im Untergeschoss großteils über eine Sammelleitung an Versickerungskörper in den Außenanlagen angebunden.
Die Anordnung der Stellplätze in einer eingeschossigen Tiefgarage reduziert Aushub und Bauvolumen und vermeidet eine aufwendige Wasserhaltung während der Bauphase.
Forsthausgasse 9, Wien – Baustart
Im 20. Wiener Gemeindebezirk haben die Bauarbeiten für die neue Wohnhausanlage in der Forsthausgasse 9 begonnen. Das geplante Ensemble umfasst zwei Bauteile in geschlossener Bauweise mit insgesamt 256 Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit PKW- und Motorradabstellplätzen. Die Wohnungen bieten einen … Weiterlesen