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Baufortschritt Hofwiesengasse

Baufortschritt Hofwiesengasse 13.12.2018 Nach der Verlegung der Strassenbahnstation und dem Einrichten der Baustelle konnten die Bauarbeiten beginnen. Die Bohrpfähle wurden fertig gestellt und auch die Pfahlroste sind im Wesentlichen fertig. Von der Lainzer Strasse beginnend wurde der Baugrubenaushub und die … Weiterlesen

Hofwiesengasse 12, Wien

Projektdaten

Verfahren
Auswahlverfahren
Bauherr
Preyergasse PE GmbH,
Himmelstrasse 11,
1190 Wien
Auftraggeber
Preyergasse PE GmbH,
Himmelstrasse 11,
1190 Wien
Ort
Hofwiesengasse 12, 1130 Wien
Planungsbeginn
04/2016
Baubeginn
10/2018
Fertigstellung
02/2020
Baukosten
10,89 Mio. (netto)
Auftragsumfang
Projektentwicklung, Generalplanung und ÖBA

Auf einem schmalen, ca. 2.700m² großem Grundstück, welches an drei Seiten zum öffentlichen Gut orientiert ist, werden ca. 74 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal geschaffen. Insgesamt entstehen ca. 5.300m² verwertbare Fläche. Zusätzlich sieht der vorhandene Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Richtung Preyergasse unterschiedliche Gebäudehöhen vor. Diese stellen eine zusätzliche Herausforderung an die Baukörpergestaltung dar.
Die Erschließung erfolgt über insgesamt vier Stiegenhäuser, um potentielle Gangflächen in den einzelnen Geschossen zu minimieren. Es werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen geschaffen, welche durchwegs mit einem wohnungsbezogenen Freiraum ausgestattet sind. Auf Grund des gewählten Konstruktionsrasters ist es auch möglich, je nach Nachfrage, Wohnungen zusammen zu legen bzw. zu trennen, um flexibel auf die Bedürfnisse von zukünftigen Bewohnern eingehen zu können.
Im Erdgeschoss werden zur Straße hin die notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie zum Beispiel hochwertige Erschließungsbereiche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Müllraum, etc. situiert. Weiters wird im Bereich Lainzer Straße / Preyergasse ein Geschäftslokal hergestellt, um die notwendige Nahversorgungsinfrastruktur zu ergänzen.